{"id":6284,"date":"2020-10-08T14:38:30","date_gmt":"2020-10-08T17:38:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoprofessional.com.ar\/blog\/?p=6284"},"modified":"2022-03-16T12:08:53","modified_gmt":"2022-03-16T15:08:53","slug":"decreto-de-necesidad-y-urgencia-766-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupoprofessional.com.ar\/blog\/decreto-de-necesidad-y-urgencia-766-20\/","title":{"rendered":"Decreto de necesidad y urgencia 766\/20"},"content":{"rendered":"\n<p>El pasado 24 de septiembre se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial el DNU 766\/20 que prorroga la vigencia del decreto 320\/20, sobre alquileres.<\/p>\n\n\n\n<p>En el mismo establece entre otras medidas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Suspensi\u00f3n de desalojos hasta el 31\/01\/2021<\/li><li>Pr\u00f3rroga de contratos hasta el 31\/01\/2021<\/li><li>Congelamiento de precios de alquileres hasta el 31\/01\/2021<\/li><li>Pago en cuotas de deudas por falta de pago y\/o diferencia de precio a partir del mes de febrero del 2021.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La idea que plantea el ejecutivo es proteger a los inquilinos que se encuentran en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica y social originada por la situaci\u00f3n desatada a ra\u00edz del Covid-19.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nadie puede dudar que es una realidad la problem\u00e1tica de los inquilinos, pero la pregunta es:<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bftiene que ser el locador quien debe auxiliarlo econ\u00f3micamente al locatario, o deber\u00eda ser el estado por s\u00ed y no con el dinero de los privados?<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfSe tiene en cuenta que la gran mayor\u00eda de los propietarios son peque\u00f1os ahorristas, que pudieron adquirir un inmueble fruto de a\u00f1os de ahorro y hoy esa renta es el complemento para poder afrontar sus obligaciones de pago y necesidades b\u00e1sicas?<\/p>\n\n\n\n<p>El derecho a la \u00abvivienda digna\u00bb es un derecho constitucional, que debe ser garantizado por el estado, y ante esta situaci\u00f3n los inquilinos deber\u00edan poder acceder a cr\u00e9ditos o subsidios, no recaer sobre los propietarios la soluci\u00f3n de una crisis que tambi\u00e9n los afecta.<\/p>\n\n\n\n<p>El gobierno debe ayudar en los casos puntuales de inquilinos que se ven imposibilitados de cumplir con sus obligaciones y permitir que las partes negocien y quien pueda cumplir con sus obligaciones lo haga.<\/p>\n\n\n\n<p>Al ser declarado el DNU de orden p\u00fablico (referido DNU320\/20), evita la negociaci\u00f3n de las partes, en muchos casos, genera deudas innecesarias y evita el cumplimiento contractual entre privados, con las consecuencias que ello acarrea.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Deudas que luego deber\u00e1n ser abonadas, a las cuales se les sumar\u00e1 el valor locativo mensual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Realmente para la gran mayor\u00eda no es una soluci\u00f3n, por el contrario, es dilatar a futuro y agrandar una complicada situaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Se necesitan medidas serias, analizadas y estudiadas a fondo que garanticen los derechos de todas las partes, la locaci\u00f3n es un tema delicado, sensible y primordial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 24 de septiembre se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial el DNU 766\/20 que prorroga la vigencia del decreto &#8230; 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