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1.- INTRODUCCION
a) la ley 11.867
b) definición de fondo de comercio y régimen de publicidad de la transferencia de un fondo de comercio en forma previa al otorgamiento del instrumento definitivo de transferencia del fondo.
c) La transferencia de ciertos elementos no incluidos en el art. 1 de la mencionada ley y que no se transfieren por imperio de otras leyes
d) Colisión con otras normativas, aplicación de la ley 11.867 en esos casos.
e) Actos jurídicos aplicables a la transferencia de fondo de comercio (transferencia de créditos, inmuebles, marcas, mercaderías, patentes).
f) Actos jurídicos Validos para efectuar la transferencia de derechos.
g) Las instalaciones.
2.- DERECHO AL LOCAL:
TRES (3) SITUACIONES QUE NOS PODEMOS ENCONTRAR EN LA PRACTICA y como abordarlas
Que el vendedor del fondo sea propietario del local
Que el vendedor alquile el local y pueda ceder el contrato de alquiler
Que el vendedor alquile el local y no pueda ceder el contrato de alquiler
Clientela, llave y enseña comercial ( valor, denominación y encuadre jurídico)
Extra: Datos de interés para martilleros.
Modelo de autorización de venta.
Cláusulas que puede tener la autorización de venta.
El contrato de transferencia.
Modelo de contrato de transferencia.
Modelo de edictos.
Valuación de la llave del negocio.
3. PREGUNTAS PROBLEMA (Que todos se realizan al efectuar un acto de transferencia)
¿Qué Se puede Transferir y que no?
Elementos no incluidos por la ley 11.867 que no se transfieren.
Elementos no incluidos por la ley 11.867 que se transfieren por ley
INTERESES PROTEGIDOS POR LA LEY 11.867
Situación del comprador, vendedor y acreedores.
4.- ASPECTOS LABORALES
Artículos 225 y 226 de la Ley de Contrato de Trabajo (LCT).
Convenio o acuerdo con los trabajadores transferidos.
Situación de los trabajadores frente a transferencias.
Actos jurídicos válidos.
La transferencia con personal y sin personal.
Acuerdos entre trabajadores.
Libro Art. 52 LCT.
Situaciones de conflicto, jurisprudencia.
Acuerdos en SECLO , Min de Trabajo, Acta Notarial.
Relación de estabilidad y permanencia en el puesto de trabajo.
El computo de la antigüedad y nulidad de actos jurídicos para disminuirla,
Situación de los trabajadores en caso de quiebra y transferencia a favor del estado.
5. CUESTIONES JUDICIALES:
Legitimación activa y pasiva.
Responsabilidad solidaria.
Protección de créditos y reclamos judiciales posteriores a la publicación de edictos.
¿Qué hacer si recibimos una intimación y/o demanda?
Continuidad del fondo de comercio frente a la situación de quiebra, la continuidad de la empresa por parte de la sindicatura en el proceso de quiebra. fallo "PASTOCCHI CRISTIAN MARCELO S/ QUIEBRA PEQUEÑA" - Expediente N° 4039
Situación de los trabajadores frente a transferencias a favor del estado.
6. PRUEBA:
Medios probatorios en juicio.
Hechos que debemos investigar a la hora de encaminar una demanda.
Jurisprudencia
Abogado (Universidad Abierta Interamericana). Litigante y asesor de empresas Especialista en Derecho Laboral. Especializado en Derecho Inmobiliario y la problemática de la transferencia de Fondos de Comercio Autor de “Suspensiones concertadas en el art. 223 bis durante la pandemia” en G. N. Camicha (Dir.). Consecuencias Jurídicas del COVID-19. Ediciones DyD. Año 2022. En Prensa “Práctica del Despido” Ediciones DyD Junio 2022
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