Diplomatura en Propiedad Horizontal y Conjuntos Inmobiliarios - Grupo Professional
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Diplomatura con certificación universitaria

Diplomatura en Propiedad Horizontal y Conjuntos Inmobiliarios

Un enfoque actualizado, practico y profundizado, con ejemplos reales y las herramientas necesarias para el tratamiento de los temas referidos al mundo de los conjuntos inmobiliarios y la propiedad horizontal

Ediciones dyd
Universidad del Museo Social Argentino

Información de cursada

Modalidad de cursada: Online
Fecha de inicio: 24 Abril de 2025
Duración: 4 meses
Horario: Jueves de 15:00 a 18:00 hs
Certificación universitaria UMSA

Objetivos de la diplomatura

Determinar la normativa aplicable en la materia.

Reflexionar sobre los nuevos temas de los Derechos Reales

Aplicar las herramientas procesales idóneas

Aplicar una perspectiva de consumo a los conflictos derivados de la propiedad horizontal.

Aplicar los distintos remedios procesales enfocados a la tutela preventiva.

Elaborar la demanda y principales escritos judiciales, así como ejecutar la sentencia.

Programa de la Diplomatura:

  • Concepto.
  • Objeto de la propiedad horizontal.
  • Partes privativas.
  • La unidad funcional.
  • Partes comunes de uso común y de uso exclusivo.
  • Partes necesariamente comunes y partes privativas.
  • Conversión de partes comunes en privativas y de partes privativas en partes comunes.

  • El proceso de constitución.
  • Reglamento de propiedad horizontal.
  • Cláusulas obligatorias.
  • Naturaleza jurídica.
  • Forma.
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad.
  • Estado de propiedad horizontal y derecho real de propiedad horizontal.
  • El consorcio como persona jurídica.
  • Sub-consorcios.

  • Facultades con relación a las partes privativas.
  • Facultades materiales y facultades jurídicas.
  • Facultades y obligaciones sobre las partes comunes.
  • Prohibiciones.
  • Modificaciones en cosas y partes comunes.

  • Concepto.
  • Naturaleza jurídica.
  • Clasificación (comunes y privativas).
  • Forma de liquidarlas.
  • Expensas ordinarias y extraordinarias.
  • El fondo de reserva.
  • Proceso judicial para su cobro.
  • El certificado de deuda como título ejecutivo.
  • Defensas procesales del ejecutado.
  • La solvencia legal del Consorcio.
  • Supuestos especiales: cocheras, piletas, caballerizas, marinas náuticas, espacios comunes concesionados, contratos agrícolas.
  • Gimnasios y espacios deportivos.

  • Concepto.
  • Tipos de asamblea (ordinaria, extraordinaria y judicial).
  • Forma de convocatoria.
  • Notificación.
  • Quorum.
  • Mayorías.
  • Impugnaciones.
  • Caducidad.
  • Modificación del Reglamento de Propiedad Horizontal.
  • Autoconvocatoria.
  • Modos alternativos para la adopción de decisiones.
  • Régimen especial de la asamblea judicial.
  • El consejo de propietarios.
  • Discusiones sobre la obligatoriedad de su existencia.
  • Facultades.

  • Naturaleza jurídica.
  • Designación y remoción.
  • Atribuciones.
  • Alcances de la representación.
  • Inscripción en el RPAC.
  • Ley 14.701 y Disposición DPPJ nro.
  • 27/23, Requisitos.
  • Sanciones.
  • Ley N°15.230 de domicilio electrónico aplicada a la Propiedad Horizontal.

  • Libros obligatorios del Consorcio.
  • El consorcio como persona jurídica.
  • La inscripción en los distintos organismos tributarios.
  • Liquidación de expensas.
  • Liquidación de sueldos y cargas sociales.
  • Formulario 931 de ARCA.
  • Seguros obligatorios.
  • Documentación de respaldo y su conservación.
  • Libro de Propietarios.
  • Rubricas.
  • Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires.

  • Análisis de la Ley y del Convenio Colectivo que nuclea al Personal de Renta y Propiedad Horizontal.
  • Trabajadores Permanentes.
  • y no permanentes.
  • Contratos de Temporada.
  • Distintas categorías.
  • Formas De Determinar Remuneración.
  • Alta temprana del Trabajador.
  • Administradoras de Riesgo de Trabajo.
  • Superintendencia de Riesgos de Trabajo.
  • Examen Pr-ocupacional.
  • Legajo Del Trabajador.
  • Alta del Consorcio como empleador.
  • ART y seguro de vida.

  • Los contratos sobre unidades futuras.
  • Seguros sobre unidades construidas o proyectadas.
  • Implicancias del DNU 1017/2024.
  • Régimen de las hipotecas divisibles.
  • Creación de los registros inmobiliarios privados para la inscripción de los boletos de compraventa.
  • El fideicomiso inmobiliario para la construcción.
  • Normativa de consumo aplicable a la materia.

  • Concepto de conjuntos inmobiliarios.
  • Naturaleza jurídica del derecho de los propietarios.
  • Objeto del derecho real.
  • Adquisición del derecho real.
  • Facultades y obligaciones de los propietarios.
  • Servidumbres y otros derechos reales.
  • Régimen disciplinario.
  • Régimen de los Conjuntos inmobiliarios preexistentes (Res.
  • IGJ 25/20, 27/20 y 4/24).

  • Antecedentes.
  • Encuadre anterior y régimen del Código Civil y Comercial.
  • Denominación.
  • Derecho real de tiempo compartido.
  • Definición.
  • Objeto.
  • Adquisición.
  • Contenido del derecho real.
  • Facultades del titular usuario.
  • Duración.
  • Reglamento de uso.
  • Deberes del emprendedor y de los usuarios.
  • Administrador.
  • Solidaridad.
  • Deberes.
  • Título ejecutivo para el cobro de los gastos del sistema.
  • Extinción del derecho real.
  • Cementerio privado.
  • Relación de consumo.

  • El culto a los muertos.
  • Los cementerios.
  • Cementerios públicos.
  • Concepto y marco normativo.
  • Debates sobre la naturaleza jurídica.
  • Adquisición por prescripción.
  • Sepulcros en condominio.
  • Embargo y ejecución.
  • Cementerios Privados.
  • Derecho real de sepultura.
  • Concepto de cementerio privado.
  • Antecedentes.
  • Encuadre jurídico previo al Código Civil y Comercial.
  • Denominación.
  • Caracterización legal.
  • Objeto.
  • Inembargabilidad.
  • Excepciones.
  • Requisitos condicionantes de la constitución del derecho real.
  • Reglamento de administración y uso.
  • Constitución del derecho real de sepultura.
  • Facultades y deberes del titular del derecho real de sepultura.
  • Dirección y administración del cementerio.
  • El administrador como representante orgánico de la persona jurídica “consorcio de cementerio privado”.
  • Asamblea de titulares del derecho real de sepultura Normas de policía mortuoria.
  • Relación de consumo.

Equipo Directivo

Dr. Martín Darío Benitez
Director
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Jorge Oscar Rossi
Docente
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Ignacio Ferreira Morais
Docente
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María Florencia Franchini
Docente
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Miguel Hacha
Docente
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Ignacio Lovage
Docente
Ignacio Lovage
Juan Manuel Capua
Docente
Juan Manuel Capua

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Sobre la cursada

Clases

Jueves de 15:00 a 18:00 hs

Material de estudio

Cada clase llevará material de lectura propuesto por el docente.

Videos

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Clases de seguimiento

Cada clase tendrá una duración total de 7hs cátedra.

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FAQ - Preguntas frecuentes

Una vez inscripto, el día anterior al comienzo de la Diplomatura se les dará de alta a nuestro campus virtual. La modalidad es íntegramente a Virtual Sincrónica/Asincrónica. Desde el campus podrán acceder al zoom de la clase en vivo asignada una vez por semana, además en caso de no poder acceder al vivo podrán revivir la clase de la semana durante la misma logrando la asistencia y regularidad. Además en el campus encontraran el contenido de cada modulo para su lectura y descarga. A su vez dispondrán de tutoría docente, donde podrán consultar todas sus dudas, brindando un seguimiento académico a través de los tutores.

Obtene tu certificación emitida por la Institución pertinente, una vez cumplido con los objetivos, requerimientos y la entrega del trabajo práctico final.

Los medios de pago son los siguientes:

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