Diplomatura Universitaria en Valuación de Bienes - Grupo Professional
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Diplomatura con certificación universitaria

Diplomatura Universitaria en Valuación de Bienes

Esta Diplomatura brinda una formación teórica y práctica para los profesionales a través del tratamiento de los temas fundamentales aplicables al proceso valuatorio que realizan en su actividad diaria y especifica.

Ediciones dyd
Universidad del Museo Social Argentino
Unión Argentina de Martilleros y Corredores

Información de cursada

Modalidad de cursada: Online
Fecha de inicio: 6 Agosto de 2024
Duración: 4 meses
Horario: Martes de 16:00 a 19:00 hs
Certificación universitaria UMSA

Objetivos de la diplomatura

Descubre cómo opera y se regula la figura del valuador en el ámbito internacional

Aprende sobre la estructura analítica utilizada en las tasaciones

Explora nuestra metodología y comprende cómo se calcula la depreciación

Adéntrate en el mundo de la tasación rural y descubre sus secretos

Entiende el proceso y los principios de la usucapión

Sumérgete en la valoración de bienes intangibles y aprende a estimar su valor

Programa de la Diplomatura:

  • Conceptos generales.
  • Concepto de tasación.
  • Valor.
  • El valuador.
  • Evolución de las valuaciones.

  • El valuador.
  • Evolución de las valuaciones.

  • Introducción a las normas de valuación.
  • Normas nacionales de valuación.
  • Normas regionales de valuación.

  • Normas internacionales de valuación.
  • Estándares de valuación.
  • Profesores Licenciado Ivana Sulla y Licenciado Juan Carlos De Caria.

  • Estructura Analítica de la tasación.
  • Parámetros de tasación de Inmueble Urbano.
  • Parámetros de tasación de Inmueble Rural.
  • Proceso de la Tasación.
  • Concepto de Valor y Precio.
  • Elementos que inciden en el Precio de un inmueble.
  • Diferencias entre Valoración, Tasación y Peritación.
  • Métodos de Tasación.
  • Concepto.
  • Análisis.
  • Normas de Homogeneización de Superficies Propias.
  • Método de Cálculo de Costos.
  • Método de Capitalización de Rentas .

  • Método de Factores Ponderados.
  • Método de Comparación de Ventas.
  • Aplicación de Técnica por comparables.
  • Moneda.
  • Mercado.
  • Consideraciones generales sobre asimiladores.
  • Depreciación de inmuebles.
  • Consideraciones Generales de Depreciación.
  • Antecedentes.
  • Método de la línea Parabólica o de Kuentzle.
  • Método de la Línea Parabólica Intermedia de Ross .

  • TASACIÓN RURAL.
  • Consideraciones Generales. Métodos y Factores.
  • Factores de Incidencias en las Tasaciones Rurales.
  • Métodos (Análisis). Edafología y Perfiles Edáficos. Clasificación de Suelos y Aptitudes . Arrendamiento y Medidas . Cálculo y valuación del Arrendamiento .

  • USUCAPIÓN. Definición. Justo Título y Buena Fé.
  • Posesión de concepto de dueño (Animus Dómini). Modalidades de usucapión.
  • Coeficiente por falta de Titularidad Dominial.
  • Tabla de Coeficientes para posesión.
  • Cálculo y valuación por efectos posesorios.
  • Código Civil y Comercial Arts.
  • 1.888 al 1.940.
  • Ejemplo de demanda de Usucapión.
  • Profesor Adrián Giménez.

  • LA NECESIDAD DE VALORAR Y GESTIONAR LOS ACTIVOS INTANGIBLES.
  • Introducción. Definición de los activos intangibles. ¿Por qué es importante valorar los bienes intangibles?. ¿Para qué se valoran los activos intangibles?.
  • Características de los bienes intangibles.
  • ¿Cuáles son?.
  • Clasificación de los bienes intangibles.
  • Los intangibles y la empresa.
  • METODOLOGÍAS DE VALUACIÓN APLICABLES A LOS BIENES INTANGIBLES.
  • Propiedad Intelectual – Valoración de Marcas.
  • Introducción. Marcas.
  • Definición.
  • ¿para qué sirve una marca?.
  • Derechos asegurados con el registro de la marca.
  • Tipos de marcas.
  • Síntesis del procedimiento para su registro.
  • La marca y la empresa.
  • Valoración de una marca.
  • Métodos de valoración de marcas.
  • Métodos basados en el excedente de margen.
  • Fórmula Approach.
  • Formula Baruch lev.
  • Método Aus-consultant.
  • Método Brand Finance .

  • PROPIEDAD INTELECTUAL - VALORACION DE PATENTES.
  • Introducción.
  • ¿Qué es una patente?. ¿Cuáles son los derechos protegidos?. ¿Cuánto tiempo dura la protección del invento?.
  • ¿Qué se puede patentar?.
  • ¿Qué materia no se puede patentar?.
  • ¿Por qué se debería patentar las innovaciones.
  • ¿Qué son las anualidades?.
  • ¿Qué pasa si se divulga una invención, sin protección?.
  • ¿En qué consiste el derecho de prioridad?.
  • Brevísima explicación de la tramitación de una patente de invención.
  • Valoración de patentes.
  • ¿Por qué es importante conocer el valor de una patente?.
  • Métodos de Valoración de patentes.
  • VALORACIÓN DE FONDO DE COMERCIO.
  • El fondo de comercio y la valoración de empresas.
  • Fondo de comercio y valor llave.
  • Métodos de valoración.
  • Primer método basado en las ganancias futuras de la empresa.
  • Segundo método: basado en el valor presente de futuros flujos de fondos netos.
  • Tercer método: Valor patrimonial actual ajustado a valores corrientes de mercado.
  • Cuarto método: Método de balance.
  • El método directo o anglosajón .

  • VALORACIÓN DE FONDO DE EMPRESAS. Valoración de empresas.
  • Clasificación de los métodos de valuación de empresas.
  • Estructura típica del Estado de Resultados en nuestro país.
  • Estado de resultados utilizado para la aplicación de metodologías de valoración.
  • Métodos de valoración.
  • P.E.R.- Price earnings ratio.
  • P.V.C.- Precio valor contable.
  • Otras miradas.
  • Método Clásico.
  • Método de la renta abreviada del fondo de comercio (good will).
  • Método de la Unión Expertos Contables Europeos.
  • Método de los prácticos.
  • Método de la tasa con riesgo y de la tasa sin riesgo.
  • Método del descuento de flujos de caja .

  • La Investigación para la valuación de Bienes intangibles.
  • Aproximación a la valoración de bienes ambientales y culturales.
  • Introducción.
  • Aproximación a la valoración de los recursos ambientales y naturales.
  • ¿Para qué se realiza una valoración ambiental?.
  • Los valores y métodos.
  • ¿Qué es un bien cultural?.
  • Aproximaciones a la valoración económica.
  • INVESTIGACIÓN PARA LA VALUACION DE BIENES INTANGIBLES. Método Multicriterio.
  • AHP Analytic Hierarchy Process y su aplicación a la valoración de marcas.
  • Profesores Hilda Rodriguez y Mauricio cabezas .

  • LAS CARACTERÍSTICAS DEL MERCADO.
  • Los beneficios de la inversión en arte.
  • Evolución del mercado desde el siglo XIX. Tipos de bienes del mercado del arte.
  • Categorías de las obras de arte.
  • Mercado primario y mercado secundario.
  • Los compradores de arte.

  • LAS SUBASTAS DE ARTE Y ANTIGUEDADES.
  • Características de las subastas.
  • La importancia de las subastas en el mercado del arte.
  • Tipos de subastas.
  • La organización de las subastas.
  • El cobro de las comisiones.
  • Colusión y subastas.
  • Mercado nacional e internacional de subastas .

  • AUTENTICACIÓN Y ORIGINALIDAD DE LAS OBRAS DE ARTE.
  • La indagación o investigación macroscópica.
  • Catálogo razonado.
  • Definición.
  • Concepto de consistencia en el arte.
  • Las autenticaciones.
  • El “conocedor”.
  • Técnicas empleadas en el peritaje de obras de arte.
  • Análisis forense aplicado a obras de arte .

  • LA TASACIÓN DE LOS BIENES ARTÍSTICOS.
  • Relatividad de los valores de las obras de arte.
  • La tarea del tasador.
  • La formación de los valores en el mercado primario y en el secundario.
  • Métodos de tasación.
  • Parámetros para la tasación de las obras de arte.
  • Profesor Arquitecto Gustavo Gonik .

Equipo Directivo

Juan Carlos De Caria
Director
Juan Carlos De Caria
Ivana Sulla
Docente
Ivana Sulla
Hilda Rosa Rodríguez
Docente
Hilda Rosa Rodríguez
Adrián Javier Giménez
Docente
Adrián Javier Giménez
Gustavo Marcelo Gonik
Docente
Gustavo Marcelo Gonik
Mauricio Cabezas
Docente
Mauricio Cabezas

Conocé nuestra plataforma

Sobre la cursada

Clases

16 Clases Asincrónicas Autogestionables + 4 Masterclass los dias:

20 De Agosto 16:00hs a 19 hs

17 De Septiembre 16:00 a 19:00 hs

15 De Octubre 16:00 a 19:00 hs

26 De Noviembre 16:00 a 19:00 hs

Material de estudio

Cada clase llevará material de lectura propuesto por el docente.

Videos

Obtené tu regularidad accediendo a las clases en vivo o a sus grabaciones

Plataforma educativa Grupo Professional

Acceso 24hs multidispositivo

Ingresa a nuestra plataforma desde computadora o celular en cualquier momento del día.

Clases de seguimiento

Cada clase tendrá una duración total de 7hs cátedra.

Tutoreo Docente

Durante la semana podrás realizar todas tus consultas.

Precio:

$324.990

¡3 Cuotas sin Interés!
Incluye matrícula bonificada

Esta oferta termina en:

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FAQ - Preguntas frecuentes

Una vez inscripto, el día anterior al comienzo de la Diplomatura se les dará de alta a nuestro campus virtual. La modalidad es íntegramente a Virtual Sincrónica/Asincrónica. Desde el campus podrán acceder al zoom de la clase en vivo asignada una vez por semana, además en caso de no poder acceder al vivo podrán revivir la clase de la semana durante la misma logrando la asistencia y regularidad. Además en el campus encontraran el contenido de cada modulo para su lectura y descarga. A su vez dispondrán de tutoría docente, donde podrán consultar todas sus dudas, brindando un seguimiento académico a través de los tutores.

Obtene tu certificación emitida por la Institución pertinente, una vez cumplido con los objetivos, requerimientos y la entrega del trabajo práctico final.

Los medios de pago son los siguientes:

Tarjetas de Crédito en 3 cuotas sin interés.
Depósito o transferencia Bancaria.
Cupón de pago para Pago Fácil o Rapipago.