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CURSO DISTANCIA – CLASES AUTOGESTIONABLES

Asistente Experto en Cuestiones Inmobiliarias

Atención a los clientes- Derecho Notarial aplicado- La adecuación contractual en el CC y C- Legislación pertinente a la materia- Gestoría Inmobiliaria- Práctica Inmobiliaria: contratos usuales, tasaciones, fideicomisos

$29990ARS


  • Comienzo inmediato
  • 6 Módulos Autogestionables
  • Incluye Certificado al finalizar
Kennedy
Kennedy

Con este curso aprenderás:

Las mejores formas de atender y venderle a los clientes de la inmobiliaria, utilizando técnicas específicas

Todas las cuestiones vinculadas a los conceptos introductorios del Derecho registral, indispensables para quien trabaje o esté interesado en desempeñarse en el ámbito inmobiliario

Las cuestiones prácticas y los requisitos de la gestoría inmobiliaria

Todos los temas de práctica profesional actuales, los contratos usuales, las tasaciones y los fideicomisos

Modalidad: Cursada a Distancia

6 Clases Autogestionables

Foros de interacción

Incluye material complementario

Plataforma disponible las 24 Hs

Mail interno con docentes y estudiantes

Incluye certificado

Temario del curso:

Módulo 1:

Atención al cliente Rol de un asistente especializado: Funciones de un asistente eficaz.
La atención a los clientes de la inmobiliaria y la negociación comercial. Atención, técnicas utilizables. El uso adecuado del teléfono y los mails. La atención personal.
La atención al cliente como herramienta de posicionamiento competitivo de la Inmobiliaria. La presentación personal. Las guardias. Cómo mostrar una vivienda. Cómo presentar un local comercial. Presentación de naves industriales y galpones.
Utilización del cuerpo, educación de la voz y manejo de los elementos técnicos auxiliares. La conversación. Técnicas de Redacción comercial.
Técnicas para comunicación gestual. Nociones de Programación Neurolingüística
 

Módulo 2:

El Derecho y las Personas.
Derechos reales.
Derecho objetivo y subjetivo. Principales teorías. Posiciones negatorias y monistas.
Derechos reales y personales. Concepto jurídico de persona.
Personas jurídicas y de existencia visible.
Derechos reales. El Dominio de un bien. Hecho y acto jurídico. Vicios.
Prescripción. Sucesión. Hipoteca.

El Derecho Notarial
Concepto de Derecho notarial y de derecho registral. Contenido y objeto.
Su ubicación entre otras ramas del derecho. Publicidad registral y extra registral.
Naturaleza de la función del registro.
Técnicas de registración: personales o reales; de transcripción; de copias; de resumen; de minutas; de folio real y computarizado. Proceso inscriptorio. Teoría del título y el modo. Inscripción registral.
 

Módulo 3:

Cuestiones relacionadas al Código Civil y Comercial: La Adecuación Contractual.
Clasificación. Objeto. Forma. Formación del Consentimiento. Prueba. De la Remisión a la Recepción. Contratos Preliminares.
Teoría de la Imprevisión. Dolarización y Pesificación. El Esfuerzo Compartido. La Frustración del Contrato.
El Corredor Inmobiliario Matriculado.
Honorarios profesionales; Usos y Costumbres. Oportunidad del Cobro.
La Autorización: Concepto y alcance. Compra “en comisión”. Apoderados. Irrevocabilidad y Exclusividad.
Las Cartas de Intención.
La Reserva Simple - Ad Referendum y Conformada. Efectos. Retención Indebida. Refuerzos.
La Seña en El Nuevo Código: Calidad Confirmatoria. Arrepentimiento Acordado. El Principio de Ejecución.
Rescisión, Revocación y Resolución.
La Venta de Cosa Ajena. Conocimiento. Cosas Gravadas. Deber de Información del Nuevo Código.
Fondos de Comercio: Requisitos para Transferirlos. Valor Llave.
La Subasta Pública: Base Judicial y La Liga.
 

Módulo 4:

Gestoría Inmobiliaria
Trámites y Gestoría Inmobiliaria: El registro de la propiedad. Documentos inscribibles.
Formularios utilizados. Manejo de Web Oficial para consulta de documentos y tramites.
Trámites ante AFIP y Rentas.
Otros trámites vinculados.

Legislación
Análisis normativo actualizado: Ley del Colegio de Corredores Inmobiliarios - Ley. 2340 y su modificatoria la Ley 12.125.
Ley de Martilleros y Corredores - Ley 10.973.
Ley de Establecimientos Comerciales.
Ley de Propiedad Horizontal - Ley 13.512.
 

Módulo 5:

Práctica Inmobiliaria:

Principios de la Tasación
Conceptos básicos. Reconocimiento y manejo de informes de tasaciones. Variables que intervienen en la tasación.
Técnicas de Tasación - Fundamentos
Técnicas de Tasación de Lotes y Terrenos Urbanos
Técnicas de Tasación para Propiedad Horizontal y Casas. Formas de presentación de informes.

Contratos usuales.
Alquileres de Inmuebles. Garantías. Modelos de contratos de locación.
Cartas documentos. Modelos
Convenio de rescisión.
Compra- venta inmuebles. Reserva. Boleto Compra Venta.
Escrituración
Honorarios y comisiones.
 

Módulo 6:

Práctica Inmobiliaria
Fideicomisos y Desarrollos Inmobiliarios.
Principios del Fideicomiso
Beneficios para los Desarrolladores
Fiduciario y Fiduciante
Funcionamiento del Fideicomiso
Desarrollos Inmobiliarios. Estudio de Mercado. Diseño del Producto a Desarrollar. Flujo de Fondos
Diferentes Tipos de Clientes. Cómo Vender Emprendimientos

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Asistente Experto en Cuestiones Inmobiliarias

Lic. Juan Carlos De Caria,

• Martillero y Corredor • Valuador Panamericano - UPAV • Presidente de UNAMYC – Unión Argentina de Martilleros y Corredores • CEO de De Caria propiedades desde 1992 • Director Académico Diplomatura en valuación de bienes – UMSA • Director Académico en Grupo Professional • Profesor Universitario: Universidad John F. Kennedy, Universidad del Museo Social Argentino, Universidad del Salvador y Universidad Católica de Santiago del Estero. - • Disertante y conferencista nacional e internacional. - • Co Autor de la obra “Nueva práctica de alquileres” Ediciones D&D 2020.

Ivana Sulla,

Martillera – Corredora – Tasadora – Graduada de la Universidad de La Matanza. Perito tasador – Auxiliar de Justicia. - Acordada 2728/96, en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del departamento de San Martín, año 2010.- Profesora Universitaria en la carrera de Martillero y Corredor, materias Subastas judiciales y Corretaje, Universidad John F. Kennedy Titular de El Mirador Estudio Inmobiliario Docente en Grupo Professional. Co autora de la obra “Nuevas practica de alquileres” Ediciones DyD 2020.- Secretaria General de la Asociación Americana de Rematadores, Corredores inmobiliarios, tasadores y Balanceadores; Sede Montevideo – Uruguay

Dr. Hugo Oscar D'ubaldo,

Especialización en Marketing Profesional. Posgrado de Especialización en Docencia Universitaria (UBA) Doctor en Psicología Social UK. Docente Titular Posgrado UBA Derecho y de la Facultad de Economía Universidad Kennedy. Docente Invitado Universidad Antioquia (Medellín). Conferencista Internacional. Autor de: - Marketing para Contadores Públicos - Ediciones DyD 1994. - Marketing para Abogados - Ediciones DyD 1995. - El Éxito de un Negocio Multinivel - Ediciones DyD 1996. - Introducción al Marketing Médico - Ediciones DyD 1997. - Los Abogados y el Nuevo Marketing - Ediciones DyD 1999. - Los Contadores y la Excelencia en el Servicio -Ediciones DyD 2000. - Herramientas y Salud - Editorial Aplicación Tributaria 2001. - Manual Práctico de Marketing Jurídico 2011 – Ediciones DyD -Marketing para Profesionales en Tiempos Difíciles (EDICIÓN 2011)

Precio:

$29990ARS

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