Conjuntos Inmobiliarios, Fideicomiso y Derecho Real de Superficie

Fideicomiso Inmobiliario

Introducción. Partes intervinientes. Plazo. Fiducia y dominio fiduciario (patrimonio fideicomitido). Obligación de rendir cuentas. Responsabilidades. Acción de acreedores (subrogación). Fideicomiso al costo y no al costo. Mecanismos de actualización. El corredor inmobiliario (relación de consumo). Recomendaciones.

Conjuntos Inmobiliarios

Antecedentes. Concepto. Características. Origen. Marco legal. Gastos y contribuciones. Terceros ocupantes. Servidumbres y otros derechos reales. Venta o cesión de unidades. Poder disciplinario.

Derecho real de superficie

Concepto. Modalidades (constitución del derecho sobre plantaciones, forestaciones o construcciones ya existentes). Coexistencia con el derecho de propiedad del titular del suelo. Emplazamiento. Plazos. Legitimación.  Adquisición. Facultades del superficiario (derechos reales de garantía). Afectación al régimen de propiedad horizontal. Facultades del propietario. Destrucción de la propiedad superficiaria. Subsistencia y transmisión de las obligaciones. Extinción. Efectos de la extinción (subsistencia de derechos reales y personales). Indemnización al superficiario. Normas aplicables al derecho de superficie.  Normas aplicables a la propiedad superficiaria.